Wer ein Haus baut oder kauft, sieht sich oft mit ungeplanten Ausgaben konfrontiert. Experten empfehlen zwar immer eine Geldreserve in der Finanzierung einzuplanen, doch manchmal reicht auch die nicht. Aber auch bei der Modernisierung kann es erforderlich sein, Fremdmittel für die Finanzierung einzusetzen. Für solche Fälle bieten sich Finanzierungsmöglichkeiten ohne Grundbucheintrag an.
Wir sind im Gespräch mit Herrn Schwalowsky von der Generali Versicherung.
Welche Möglichkeiten der Immobilienfinanzierung ohne Grundbucheintrag empfehlen Sie?
Grundsätzlich können Teilsummen ohne Grundbucheintrag finanziert werden. Der klassische Weg hierzu ist ein Bausparvertrag, um sich die aktuell günstigen Zinsen für ein in der Zukunft liegendes Bauvorhaben zu sichern.
Gibt es auch Alternativen, die kurzfristiger zur Verfügung stehen?
Ja, die gibt es. Diese Art der Finanzierung wird vorrangig zur Modernisierung einer bestehenden Immobilie eingesetzt. Unser Kooperationspartner BADENIA bietet seit kurzem hierfür ein zinsgünstiges Darlehen an, den sogenannten „ImmoSofortModernisierungskredit“. Mit diesem können Summen zwischen 10.000 und 29.000 Euro ohne Grundbucheintragung finanziert werden.
Welche Voraussetzungen muss ich erfüllen, um den ImmoSofortModernisierungskredit beantragen zu können?
Sie sollten seit mindestens fünf Jahren Wohneigentum besitzen. Zudem muss natürlich die Einnahmen- / Ausgabensituation passen und der entsprechende Rückbehalt vorhanden sein.
Welche Investitionen kann ich mit dem ImmoSofortKredit finanzieren?
Neben den allgemeinen Modernisierungsmaßnahmen am Gebäude (z.B.ein neues Dach, eine neue Fassade oder ein moderner Bodenbelag ) können Sie energetische Maßnahmen, wie den Einbau einer Solaranlage oder einer neuen Heizung, finanzieren.
Wir haben auch schon Kunden betreut, die sich mit Hilfe des ImmoSofortModernisierungskredits Ihren Traum eines Swimmingpools oder eines Kamins erfüllen konnten. Es ist sogar möglich, Erschließungskosten über diesen Kredit zu finanzieren.
Vielen Dank für das Gespräch!
Weitere Themen der Serie “Immobilienfinanzierung leicht gemacht”:
Teil 1 Leben Sie Ihren Wohntraum – wir zeigen Ihnen den Weg!
Teil 2 Immobilienfinanzierung mit Grundbucheintrag
Teil 3 Immobilienfinanzierung ohne Grundbucheintrag
Teil 4 Immobilienerwerb mit Wohnriester
Teil 5 Risikolebensversicherung – Sicherheit für die Familie
Teil 6 Risikolebensversicherung und Immobilien
Teil 7 Welche Versicherungen sollte ein Eigenheimbesitzer abschließen?
Teil 9 Umzug in das neue Haus – was ändert sich bei meinen Versicherungen?
Teil 10 Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht
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