Auch in den letzten Jahren sind immer mehr Menschen in Deutschlands Hauptstadt Berlin und die darum liegende Region gezogen und es scheint als würde der Zuzug kein Ende nehmen. Besonders junge Menschen zieht es nach Berlin, die Stadt die nicht nur wirtschaftlich, sondern auch kulturell viel zu bieten hat. Der massive Zuzug bringt aber auch jede Menge Herausforderungen mit sich. Wohnungen werden knapper, die Mietpreise steigen immer weiter an. Deshalb weichen viele in das Berliner Umland aus, um den hohen Preisen zu entfliehen.
Mangel an Wohnungen
Berlin ist wie viele Großstädte in Deutschland von einem massiven Wohnungsmangel betroffen. Um der hohen Nachfrage an Wohnungen gerecht werden zu können, müssten viel mehr Wohnungen fertiggestellt werden. Doch meist fehlt der Platz oder die Zeit. Durch den hohen Wohnungsmangel kam es in den letzten Jahren zu einer immensen Mietpreiserhöhung, mit der viele Menschen nicht mehr mitkommen können. Besonders junge Menschen, die in Berlin studieren wollen, können sich die meisten Wohnungen gar nicht mehr leisten. Aber auch für junge Familien, die sich eine Immobilie kaufen möchten, sieht es zur Zeit in Berlin sehr schlecht aus. Eine gute Alternative ist es, eine Immobilie in Brandenburg zu kaufen.
Brandenburg hat viel zu bieten
Sehr viele Unternehmen haben ihren Sitz in Brandenburg, weshalb die wirtschaftliche Lage sehr gut ist. Es gibt eine große Anzahl an Jobangeboten und Aufstiegsmöglichkeiten. Deshalb gehört Brandenburg zu den Top 3 der Bundesländer mit dem geringsten Armutsrisiko.
Das Kultur- und Freizeitangebot ist ebenfalls immens groß. Schlösser und Parkanlagen bieten ein wunderschönes Ambiente für Konzerte. Es gibt zahlreiche Ausstellungen, Festivals und Theaterstücke.
Aber auch die Wissenschaft spielt in Brandenburg eine wichtige Rolle. Kaum woanders gibt es so viele Forschungsinstitute, Universitäten und Fachhochschulen wie in Brandenburg und Berlin. Dies ist auch der Grund, weshalb es so viele junge Menschen in diese Regionen zieht.
Preise steigen durch hohe Nachfrage
Brandenburg hat wirtschaftlich, kulturell und wissenschaftlich viel zu bieten. Doch was die meisten ebenfalls in das Berliner Umland zieht, sind die schönen Landschaften mit den vielen Seen. Daneben gibt es außerdem noch eine Vielzahl an Naturparks und Biosphärenreservaten. Besonders im südlichen und westlichen Berliner Umland wächst die Bevölkerung, aufgrund der nahen Lage zu den Bahnverbindungen, die nach Berlin führen.
Nicht nur in Berlin, sondern auch im Umland sind die Preise für Bauland stetig gestiegen. Besonders im Havelland ist die Preiserhöhung erkennbar. Hier kam es in den letzten zehn Jahren fast zu einer Verdopplung des Durchschnittspreises eines Quadratmeters. Auch Potsdam ist mittlerweile fast genauso attraktiv wie Berlin. Auch hier hat sich der Preis eines Quadratmeters in den letzten acht Jahren verdoppelt. Lediglich die Regionen Brandenburgs, die an der Bundeslandgrenze liegen, verzeichnen keine steigenden Quadratmeterpreise.
Eigentumswohnung im Umland
Aufgrund der hohen Quadratmeterpreise in Berlin geht der Trend immer mehr dazu, Immobilien in Brandenburg zu kaufen, also in das Berliner Umland zu ziehen. Zwar sind hier die Preise in den letzten Jahren ebenfalls gestiegen, sie sind dennoch deutlich günstiger als in Berlin oder Potsdam. Immer mehr Wohnungen, aber auch Einfamilienhäusern werden mittlerweile gebaut. Egal ob Single, Familie oder Senior, immer mehr Menschen entscheiden sich für das Berliner Umland. Nicht nur private Eigenheimbauer sind interessiert, sondern auch professionelle Investoren. Denn das Land Berlin hat oft ein Mitspracherecht bei großen Bauprojekten in der Stadt. Das führt oft zu einer Verzögerung des Bauprojektes und lässt die Kosten in die Höhe schießen, während die Renditen sinken.
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